Wollhaus Heilbronn
Städtebaulicher Masterplan und Architekturkonzept für ein gemischt-genutztes Quartier — Am Wollhaus, 74072 Heilbronn — 2028 — Neufeld Immobilien GmbH
Ausgerichtet für die Innenstadt von morgen
Gemeinsam mit Neufeld Immobilien und dem Projektentwickler Ten Brinke entwickelt blocher partners das Wollhaus in Heilbronn zu einem urbanen Quartier weiter. Das Konzept setzt auf die Transformation des Bestands und reagiert damit auf veränderte Anforderungen an die Innenstadt. Wohnen bildet künftig den Schwerpunkt, während eine öffentliche Stadtebene neue Aufenthaltsqualitäten schafft und das Quartier stärker mit seinem Umfeld vernetzt.
Transformation
Ausgangspunkt ist der behutsame Umgang mit dem großmaßstäblichen Bestandsgebäude im Herzen Heilbronns. Anstelle eines weitreichenden Rückbaus werden Tragstruktur und wesentliche Bauteile erhalten und funktional weiterentwickelt. Das Nutzungskonzept reagiert auf veränderte Marktbedingungen und verlagert den Schwerpunkt auf rund 600 Wohnungen. Durch Terrassierungen und eine differenzierte Gliederung entsteht ein homogenes Ensemble, das sich selbstverständlich in den städtischen Kontext einfügt.
Belebte Stadtebene
Das Erdgeschoss bildet eine durchgängige öffentliche Ebene mit Handel, Gastronomie, Dienstleistungen und einer Markthalle als zentralem Anziehungspunkt. Neue Wegebeziehungen und Platzsituationen stärken die Vernetzung im Quartier, werten die Gasse Am Wollhaus auf und schaffen attraktive Verbindungen zur Fußgängerzone. So entwickelt sich das Wollhaus zu einem lebendigen urbanen Treffpunkt.
Ab dem ersten Obergeschoss prägt das Wohnen das Quartier. Unterschiedliche Wohnungstypologien, Serviced Apartments und geförderter Wohnungsbau schaffen ein vielfältiges Angebot für verschiedene Nutzergruppen. Der Wohnturm setzt einen städtebaulichen Akzent und nimmt zugleich die Höhenentwicklung der Umgebung auf.
Architektur ordnet behutsam
Ein robuster Sockel verankert das Gebäude im Stadtraum. Darüber entwickeln sich gegliederte Baukörper mit Klinkerfassaden, begrünten Terrassen und Staffelgeschossen, die dem Ensemble Maßstäblichkeit verleihen. Der helle Turm bildet einen markanten Hochpunkt und ergänzt die klare architektonische Ordnung.
Metallfassade mit eigenständigem Charakter
Die Fassade des Hochhauses erhält eine markante Identität durch ein eigens entwickeltes Metall-Sonderprofil. Vertikal strukturierte Profile verleihen dem Baukörper eine feine Gliederung und lassen ihn je nach Tageslicht unterschiedlich wirken. Perforierte Elemente vor den Brüstungen und Loggien schaffen ein ausgewogenes Verhältnis von Transparenz und Privatheit und verleihen der Gebäudehülle zusätzliche Tiefe. So entsteht eine präzise gestaltete Metallfassade, die den Hochpunkt des Quartiers unverwechselbar macht und ihm eine zeitlose, elegante Erscheinung verleiht.
Nachhaltig gedacht
Die Entwicklung folgt konsequent dem Prinzip des Bauens im Bestand. Der Erhalt der Tragstruktur reduziert den Ressourcenverbrauch und bewahrt graue Energie. Dachbegrünungen, Regenwassermanagement und energieeffiziente Lösungen verbessern das Mikroklima und schaffen ein zukunftsfähiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.
