Städtebauliche und architektonische Konzeption eines Areals für Flagship-Outlets — Reutlinger Straße 69-73, 72555 Metzingen, Deutschland — 3.500 m² — 2012 — Holy AG
Das Mekka der Marken
Der Fabrikverkauf als Motor der Stadterneuerung: Mit der Entwicklung des modernen Ensembles von Flagship-Outlets im Schwenkel-Areal als Erweiterung der Outletcity fand die Revitalisierung einer der letzten Industriebrachen in der Innenstadt statt. Das Ensemble vermittelt zwischen den großmaßstäblichen Outlet-Gebäuden im Norden und der kleinteiligen, heterogenen Wohnbebauung im Westen und Osten: Die als Quader geformten Baukörper ordnen sich in den städtebaulichen Kontext ein. Sie sind locker um eine großzügige Gründfläche gruppiert, die mit ihren Bambushainen, Schotter- und Wasserflächen zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Die Holy AG, Betreiberin der Outletcity Metzingen, und blocher partners haben seit dem Jahr 2003 mehrfach zusammengearbeitet, beispielsweise bei der Beratung zur Entwicklung eines zukunftsorientierten Retailkonzepts.
Das Erscheinungsbild der fünf Outlets setzt sich wechselnd aus einsehbaren und blickdichten Fassaden zusammen und zeigt sich in schnörkelloser Metallhülle, die sich wie ein Maßanzug um die Gebäudeteile legt; aufgebrochen nur dort, wo es der Raumkommunikation dient. Für jedes Outlet entwickelten die Architekten spezielle Lochmuster, die den Bezug zum Gerber- und Textilhandwerk herstellen. Die unterschiedlich ausgeprägten Pattern unterstützen in Verbindung mit verschiedenen Eloxaltönen den Charakter der hier einquartierten Marken. Anders jene Fassadenteile, die in Richtung Pulverwiesen zeigen – sie korrespondieren in ihrer Putzstruktur mit der angrenzenden Wohnbebauung.
Repräsentative Einkaufsadressen
An Eingängen und Schaufenstern ist die metallische Außenhaut nach oben gefaltet und gibt so den Blick auf großflächige Verglasungen und das Innere frei.
Dort setzt sich der Eindruck von Offenheit, Klarheit und Weitläufigkeit fort. Zweigeschossige Eingangsbereiche mit deckenhoher Verglasung sorgen für ein großzügiges Raumempfinden. Durch die perforierten Fassadenpaneelen wird das Licht gefiltert, was zu reizvollen Hell-Dunkel-Effekten im Inneren führt. Wegen der zurückhaltenden Gestaltung der Baukörper ergeben sich innenarchitektonisch sämtliche Freiheiten.
